+38 (096) 434-36-63

Время работы

Пн.-Пт.: 9:00 - 20:00 Сб-Вс.: 9:00 - 18:00

Звоните нам

+38 (096) 434-36-63

Звоните нам

+38 (096) 434-36-63

Время работы

Пн.-Пт.: 9:00 - 20:00 Сб-Вс.: 9:00 - 18:00

Book Appointment

Your perfect smile is a click away!

Нюансы определения рыночной стоимости квартиры

Для многих людей достаточно выгодным является получение ипотечного кредита. В результате люди покупают себе жилье, за которое потом отдают деньги вместе с процентами в течение определенного периода. Одним из важных условий для того, чтобы получить займ под залог недвижимости является определение оценочной стоимости недвижимости.

Оценку недвижимости осуществляют как оценочные организации, так и независимые эксперты. В любом случае кредитный инспектор порекомендует список оценочных организаций для определения стоимости недвижимости. Конечно, с компаниями из этого списка банк тесно сотрудничает. Однако негативным в этом случае является то, что их стоимость услуг по оценке жилья является немного выше по сравнению с независимыми экспертами. Стоит отметить, что можно обращаться к любым из оценочных организаций или экспертов, однако практически всегда банк принимает отчет от тех организаций, которые порекомендовал сам.

Стоит также отметить, что недвижимость, на которую приобретается кредит, часто выступает залогом в кредите. При этом банки часто выдают кредит под залог земельного участка и таким образом страхуют себя на случай неплатежеспособности заемщика. При определении оценки квартиры или дома оценочные компании устанавливают не только рыночную, но и ликвидационную стоимость. Причем последняя для банков имеет более важное значение. Здесь устанавливается такая цена, по которой можно продать квартиру за короткое время. Обычно она является меньшей на 15-30 процентов от рыночной стоимости. В конечном итоге банк может выдать кредит не в размере рыночной стоимости квартиры, а в размере ликвидационной стоимости с целью уменьшения вероятности потери денег.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ЗАКАЗАТЬ САЙТ

Имя (*)

E-mail (*)

Телефон

Детали заявки

×